Inwestycje w Polsce

Nieruchomości komercyjne

Szukasz nieruchomości komercyjnych w Polsce? Pomożemy!

Zajmujemy się kompleksowym zarządzaniem inwestycjami w nieruchomości komercyjne w Polsce. Od podstaw wyszukujemy atrakcyjne działki, projektujemy oraz komercjalizujemy obiekty handlowe. Nasza oferta obejmuje zarówno sprzedaż nieruchomości na etapie pozwolenia na budowę, jak i gotowych, wybudowanych obiektów. Dzięki współpracy ze stabilnymi, znanymi na polskim rynku sieciami handlowymi oferujemy również lokale z długoterminowymi umowami najmu, które stanowią atrakcyjną inwestycję.

Dzięki naszemu doświadczeniu i rozległej wiedzy o rynku nieruchomości komercyjnych wspieramy klientów nie tylko w wyborze odpowiednich inwestycji, ale także na każdym etapie ich realizacji. Zapewniamy pełne wsparcie – od doradztwa przy analizie lokalizacji i oceny rentowności, aż po finalizację transakcji.

Z nami inwestowanie jest prostsze, szybsze i bardziej przejrzyste. Każda współpraca to dla nas okazja do zapewnienia klientom maksymalnego komfortu i satysfakcji z podjętych decyzji.

Dlaczego warto inwestować w Polsce?

Polska od lat utrzymuje stabilną i dynamicznie rozwijającą się gospodarkę, co czyni ją jednym z najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowej. Wzrost zapotrzebowania na powierzchnie handlowe, wspierany przez rozwój sieci detalicznych i sektora usługowego, przekłada się na wysoki popyt i stabilność inwestycji. Dzięki stabilnemu kursowi walutowemu, przewidywalnej inflacji i rosnącym wskaźnikom konsumpcji, inwestowanie w nieruchomości komercyjne, takie jak parki handlowe i sklepy franczyzowe, zapewnia nie tylko bezpieczny zwrot z inwestycji, ale również perspektywę wzrostu wartości w dłuższej perspektywie.

Rentowność

Inwestycje w nieruchomości komercyjne w Polsce cechują się wyjątkową rentownością, szczególnie dzięki stabilnemu popytowi na lokale handlowe i usługowe. Obiekty takie jak parki handlowe, markety sieciowe oraz sklepy franczyzowe są chętnie wynajmowane przez sprawdzonych najemców, co zapewnia stały przepływ gotówki i regularne wpływy z czynszów. W Polsce, gdzie rynek detaliczny rośnie w siłę, nieruchomości komercyjne oferują konkurencyjne stopy zwrotu, często przewyższając rentowność inwestycji w krajach zachodnich.

Dodatkowo, długoterminowe umowy najmu, które są standardem na rynku, gwarantują stabilne przychody oraz ochronę przed fluktuacjami rynkowymi. Właściciele takich nieruchomości mogą liczyć na regularne dochody, co czyni je bezpieczną i atrakcyjną formą inwestowania kapitału. Oferowana rentowność to także efekt dynamicznego wzrostu gospodarczego Polski, który sprzyja wzrostowi wartości nieruchomości, zwiększając ich potencjał jako lokaty kapitału o wysokim zwrocie.

Inwestycje komercyjne w Polsce w liczbach

1. Całkowity wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne

  • W 2023 roku wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce przekroczyła 5 miliardów euro, a prognozy na 2024 roku zakładają wzrost tej liczby o kilka procent, co świadczy o stabilnym zainteresowaniu inwestorów zarówno krajowych, jak i zagranicznych.

2. Rozkład inwestycji na sektory nieruchomości komercyjnych

  • Sektor handlowy – Stanowi około 35% całkowitego wolumenu inwestycji. W 2024 roku szczególnie popularne są parki handlowe i sklepy convenience (takie jak Żabka), które odpowiadają na zmieniające się potrzeby konsumentów.

  • Nieruchomości logistyczne – Ten sektor rozwija się najszybciej i odpowiada za około 30% całkowitego wolumenu. Wzrost e-commerce w Polsce i strategiczna lokalizacja kraju przyczyniają się do wysokiego zapotrzebowania na powierzchnie magazynowe.

  • Biura – Choć w ostatnich latach pandemia zmieniła ten rynek, to sektor biurowy w Polsce odpowiada za około 25% wolumenu inwestycji, zwłaszcza w dużych miastach, takich jak Warszawa, Kraków, i Wrocław.

3. Stopy zwrotu z inwestycji

  • Biura – Stopy kapitalizacji (yield) w centralnych lokalizacjach Warszawy oscylują w granicach 4,5-5,0%, co jest atrakcyjną stopą zwrotu w porównaniu do innych rynków europejskich.

  • Magazyny logistyczne – Sektor logistyczny oferuje nieco niższe stopy kapitalizacji, około 5-6%, ale jest szczególnie ceniony za stabilność i perspektywy wzrostu.

  • Handel detaliczny – W przypadku parków handlowych stopy zwrotu mogą wynosić około 6-7%, co czyni je atrakcyjnym segmentem, szczególnie w mniejszych miastach, gdzie popyt na takie obiekty jest wysoki.

4. Popyt na nieruchomości komercyjne w regionach

  • Warszawa pozostaje liderem, przyciągając ponad 50% całkowitych inwestycji biurowych w Polsce.

  • W segmencie logistycznym kluczowymi regionami są okolice Warszawy, Łodzi i Śląska, dzięki dostępowi do strategicznych tras i dużych aglomeracji.

  • Regiony o mniejszej gęstości zaludnienia, jak Pomorze, zyskują popularność w sektorze parków handlowych, gdzie zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie handlowe nadal rośnie.

5. Prognozy na najbliższe lata

  • Według szacunków, wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne w Polsce może wzrosnąć o około 10% rocznie do 2025 roku, napędzana głównie przez popyt na magazyny oraz inwestycje w mniejsze obiekty handlowe.

Te liczby podkreślają rozwój rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce i pokazują jego potencjał dla inwestorów poszukujących stabilnych i dochodowych aktywów.