FAQ, czyli najczęściej zadawane pytania

Inwestycje na Bali

Jesteśmy tu aby doradzić i pomóc załatwić wszelkie formalności!

Jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące oferowanych przez nas nieruchomości, skontaktuj się z nami!
Pomożemy przy wyborze inwestycji i przygotujemy pełną wymaganą dokumentację.

KONTAKT

Dlaczego inwestycje na Bali?

Bali to miejsce, gdzie egzotyczna przyroda, nowoczesna infrastruktura oraz unikalna kultura harmonijnie współistnieją, tworząc idealne warunki do życia i wypoczynku. Wyspa oferuje nie tylko spektakularne widoki, rajskie plaże i tropikalne ogrody, ale również doskonałe warunki inwestycyjne.

Bali to nie tylko raj na ziemi, ale również rosnący rynek nieruchomości z ogromnym potencjałem zwrotu z inwestycji. Dzięki rosnącemu napływowi turystów oraz zwiększonemu zainteresowaniu luksusowymi nieruchomościami, Bali stało się jednym z najbardziej pożądanych miejsc do inwestowania w regionie Azji Południowo-Wschodniej.

Dlaczego warto zainwestować z nami?

Nasza firma posiada bogate doświadczenie w pracy z inwestorami z całego świata. Znamy specyfikę lokalnego rynku i rozumiemy potrzeby inwestorów szukających bezpiecznych i zyskownych możliwości lokowania kapitału. Dzięki naszemu zespołowi ekspertów, inwestowanie w nieruchomości na Bali jest nie tylko proste, ale i opłacalne.

Specjalizujemy się w sprzedaży ekskluzywnych apartamentów oraz willi, które są idealne zarówno pod kątem wynajmu krótkoterminowego, jak i długoterminowej inwestycji kapitałowej. 

Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej o możliwościach inwestycyjnych i dołączyć do grona inwestorów, którzy z powodzeniem pomnażają swoje środki.

Średnie obłożenie (2023)
300% wzrost cen ziemi od roku 2017
Średni ROI 12-15%

  • 15-18% ROCZNIEWysoka rentowność inwestycji

    Szybki zwrot inwestycji, dzięki stale rosnącemu popytowi
    na wynajem!

  • 0% PODATKUBrak podatku przy zakupie

    Maksymalny zysk, bez dodatkowych obciążeń finansowych przy zakupie inwestycji!

  • Możliwość dywersyfikacji majątku

    Zróżnicowanie portfela inwestycyjnego, szczególnie dla osób posiadających już aktywa w Europie czy Ameryce Północnej.

  • Nieruchomości w pełni wyposażone

    Nieruchomości są gotowe do zamieszkania zaraz
    po zakończeniu budowy!

Pytania dotyczące inwestycji na Bali

Czy cudzoziemiec może nabyć nieruchomość na Bali?
Tak, cudzoziemcy mogą nabywać nieruchomości na Bali na podstawie specjalnych form własności, takich jak prawo użytkowania (Hak Pakai) lub dzierżawa (Leasehold). Dzierżawa zazwyczaj obejmuje okres 25-30 lat z gwarantowanym przedłużeniem na 60 lat.
Jakie są koszty związane z zakupem nieruchomości?
Na Bali nie ma podatków od zakupu nieruchomości. Koszty związane z zakupem obejmują jedynie opłaty notarialne (0,5-1%).
Czy są dostępne plany ratalne?
Tak, deweloperzy często oferują plany ratalne do zakończenia budowy, zazwyczaj na okres 12-24 miesięcy. Część płatności można rozłożyć na raty bez dodatkowych kosztów.
Jak wygląda proces zakupu nieruchomości?
Proces zakupu rozpoczyna się od wpłaty rezerwacyjnej (1.000-5.000 USD) na konto dewelopera oraz podpisania umowy przedwstępnej. Następnie przeprowadzany jest due diligence, czyli dokładna weryfikacja wszystkich dokumentów oraz stanu prawnego nieruchomości, w tym ziemi, na której się znajduje. Po zakończeniu tego etapu i potwierdzeniu zgodności wszystkich danych podpisywana jest umowa końcowa z wykorzystaniem podpisu elektronicznego. Umowa Leasehold (lub Freehold) jest podpisywana u notariusza po zakończeniu budowy.
Jakie są szanse na zwrot z inwestycji?
Średni zwrot z inwestycji (ROI) z wynajmu na Bali wynosi od 12% do 18% rocznie. Dostępne są oferty z gwarantowanym wynajmem na poziomie 12%. Wzrost wartości nieruchomości to dodatkowy zysk, który może osiągać nawet 20% rocznie.
Czy nieruchomość będzie miała pełne wyposażenie?
Wszystkie inwestycje są sprzedawane "pod klucz" z pełnym wyposażeniem, co oznacza, że są gotowe do zamieszkania lub wynajmu zaraz po zakończeniu budowy.
Jakie są koszty utrzymania nieruchomości?
Koszty utrzymania obejmują opłaty za media, konserwację oraz zarządzanie nieruchomością. W zależności od lokalizacji i wielkości nieruchomości mogą wynosić od 100 do 300 USD miesięcznie.
Jakie są korzyści podatkowe przy zakupie na Bali?
Zakup nieruchomości na Bali nie wiąże się z podatkami, a dochody z wynajmu są opodatkowane według stałej stawki. Dodatkowo, brak jest podatku od nieruchomości, co czyni inwestycję bardziej opłacalną.
Czy mogę liczyć na pomoc w zarządzaniu nieruchomością?
Tak, oferujemy kompleksowe usługi zarządzania nieruchomością, w tym obsługę wynajmu oraz konserwację, aby inwestor mógł cieszyć się dochodami bez konieczności angażowania się w codzienne obowiązki.    
Czy można przeprowadzić transakcję zdalnie?
Większość transakcji odbywa się zdalnie, co ułatwia proces zakupu dla inwestorów znajdujących się w różnych krajach. Do podpisywania dokumentów używamy usługi operatora podpisu elektronicznego Docusign, oficjalnie zarejestrowanego w Republice Indonezji.
Jak można zapłacić za nieruchomość?
Inwestorzy zazwyczaj korzystają z przelewów SWIFT lub krypto walut w celu finansowania zakupów.
Czy na Bali trzeba raportować pochodzenie środków?
Rząd Indonezji bezpośrednio nie wymaga raportowania pochodzenia środków.